紫金農(nóng)商銀行關(guān)于完善存量個(gè)人住房貸款 利率定價(jià)機(jī)制的公告
時(shí)間：2024年11月06日瀏覽量：
尊敬的紫金農(nóng)商銀行客戶：
????為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行認(rèn)真落實(shí)中國人民銀行公告〔2024〕第11號相關(guān)要求，積極依法完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款（簡稱“房貸”）利率定價(jià)機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
???? ?一、適用范圍
????我行已發(fā)放的以貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率房貸業(yè)務(wù)。
????二、利率定價(jià)調(diào)整規(guī)則
????（一）存量房貸利率加點(diǎn)值高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP時(shí)，客戶可申請調(diào)整利率加點(diǎn)值。重新約定的加點(diǎn)值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP，具體加點(diǎn)值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。
????上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=人民銀行公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。
????（二）存量房貸客戶可申請調(diào)整重定價(jià)周期，選擇按3個(gè)月、按6個(gè)月、按12個(gè)月重定價(jià)。存量房貸調(diào)整重定價(jià)周期后，原貸款合同每年1月1日重定價(jià)的，以調(diào)整后重定價(jià)周期確定的對應(yīng)月份的1日為重定價(jià)日；以貸款發(fā)放日對月對日重定價(jià)的，以調(diào)整后重定價(jià)周期和貸款發(fā)放日期確定的對應(yīng)日期為重定價(jià)日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價(jià)周期。
????（三）對于固定和基準(zhǔn)利率的存量房貸，客戶需通過我行手機(jī)銀行“房貸利率調(diào)整”欄目申請轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，以最近一個(gè)月LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式，加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR的差值，再申請按上述規(guī)則進(jìn)行利率定價(jià)調(diào)整。利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換后，客戶不可再申請轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。
? ? ? ? ? ? ? ??三、申請渠道和生效時(shí)間
????（一）符合上述條件的客戶可于2024年11月15日起向我行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請調(diào)整利率加點(diǎn)值，或通過紫金農(nóng)商銀行手機(jī)銀行“貸款-房貸利率調(diào)整”欄目線上申請調(diào)整利率加點(diǎn)值。審核通過后，新的利率加點(diǎn)值即日生效。
????（二）我行將于2024年11月15日起受理重定價(jià)周期調(diào)整申請，客戶可通過紫金農(nóng)商手機(jī)銀行“貸款-我的貸款-房貸重定價(jià)周期調(diào)整”欄目線上申請調(diào)整重定價(jià)周期，或聯(lián)系我行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請調(diào)整重定價(jià)周期。審核通過后，新的重定價(jià)周期即日生效。
? ? ?四、溫馨提示
????（一）為維護(hù)您的權(quán)益，請您關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件，可向我行提出申請。
????（二）如您對利率定價(jià)調(diào)整事宜存在異議，可聯(lián)系我行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
????（三）利率定價(jià)調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請勿相信我行以外人員的電話或短信，謹(jǐn)防電信詐騙。
? ? 如需進(jìn)一步咨詢，請撥打我行客戶服務(wù)電話96008或聯(lián)系我行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
? ? 感謝您一直以來對我行的信賴與支持！
? ? 特此公告。
紫金農(nóng)商銀行
2024年11月04日
紫金農(nóng)商行